Agenda - 02-25-2025; 7-a - 2025 Orange County Revaluation Presentation

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22 Preguntas Frecuentes sobre la revaluaci6n del condado de Orange en 2025 Recursos utiles: Presentar una apelaci6n en linea: OrangeCountync.gov/Appeals Revisa to propiedad en linea: OrangeCountync.gov/PRC Ver Comps en linea: OrangeCountync.gov/Comper Informaci6n de revaluaci6n: OrangeCountync.gov/Revaluation 7 Qu6 es la revaluaci6n V por gu6 tener una? La revaluaci6n es el proceso de actualizaci6n de todas las tasaciones de impuestos a la propiedad en el condado de Orange para reflejar el valor de mercado a partir de una fecha determinada. En el condado de Orange, esta fecha es el 1 de enero de 2025. Durante este proceso, la oficina de impuestos vuelve a evaluar todos los bienes inmuebles, incluidos los terrenos, los edificios y las mejoras. La ley de Carolina del Norte exige que los condados revaluen las propiedades al menos cada ocho anos; el condado de Orange sigue un ciclo de revaluaci6n de cuatro anos. 7 todos los valores de las propiedades cambiaran durante una revaluaci6n? Lo mas probable es que si. Sin embargo, no todos los valores de las propiedades cambiaran en el mismo porcentaje. La revaluaci6n consiste en igualar el valor tasado para que todos los propietarios paguen el 100 % del valor de mercado. El siguiente es un ejemplo de c6mo ocurriria esto en el transcurso de varios anos entre revaluaciones. • La primera casa se vende par$320,000 y esta valuada en$205,100, to que significa que la primera casa paga impuestos sabre la propiedad sabre el 64%del valor de mercado. • La segunda casa se vende por$320,000 y est6 valuada en $295,300, to que significa que la casa paga impuestos a la propiedad sabre el 92%del valor de mercado. Para este ejemplo, supongamos que las facturas de impuestos a la propiedad de ambas viviendas son de $1000 si la vivienda se valora al valor de mercado de $320 000 (precio de venta). Sin la retasaci6n y la igualaci6n del valor, la primera vivienda pagaria $640 en impuestos mientras que la segunda pagaria $920 en impuestos. Mis impuestos cambiaran como resultado de la revaluaci6n? El valor de su propiedad afecta su parte de impuestos, pero la cantidad que paga depende de las necesidades presupuestarias de su gobierno local (condado, ciudad, distritos de bomberos, etc.). Las juntas directivas deciden los servicios para el ano, establecen presupuestos y adoptan una tasa impositiva para cubrir los costos. El valor de su propiedad multiplicado por la tasa impositiva equivale a los impuestos que debe pagar. 7 Qui6n hard el trabajo de revisar las propiedades para la revalorizaci6n? La Oficina de Impuestos del Condado de Orange esta manejando esta revaluaci6n principalmente de manera interna, con la ayuda de consultores de tasaci6n para recopilar datos a los que el personal no tiene acceso. 7 C6mo se determinan los valores de mercado? Los datos del mercado se recopilan mediante distintas herramientas. Sin embargo, la mejor manera de valorar las viviendas es comparando las ventas de propiedades similares en funci6n de la ubicaci6n,el tamano,la antiguedad,el estilo y el estado. 7 Qu6 pasa si no estoy de acuerdo con mi nueva evaluaci6n fiscal? Su nuevo aviso de valor incluye instrucciones y un formulario de apelaci6n. El primer paso es una revisi6n informal por parte de un tasador de la Oficina de Impuestos del Condado de Orange. El personal estara disponible para reunirse con los propietarios de las propiedades para esta revisi6n. Si se necesita una apelaci6n adicional, se puede programar una apelaci6n formal ante la Junta de Igualaci6n y Revisi6n.