Orange County NC Website
Browse       Search
AssetWorks Complete Property Appraisal Solution  <br />Orange County, NC  <br />10  <br />  <br />  <br />  <br />Actual Cash Value   <br />Actual Cash Value is the Replacement Cost Value less depreciation.  <br />  <br />Cost of Reproduction New (Historical Properties)  <br />Cost of Reproduction New is the amount required to reproduce a duplicate or replica of the entire  <br />property at one time in like kind and materials, in accordance with current market prices for materials,  <br />labor and manufactured equipment, contractor's overhead, profit, and fees, but with no provisions for  <br />overtime, bonuses for labor, or premiums for material.  <br />  <br />Building Contents (Modeling Approach)  <br />Content values will be included based on the “modeling approach” that was developed to meet the  <br />valuation needs of our customers without the need for a detailed inventory. AssetWorks utilizes computer  <br />models of building types and their contents based on data gathered from thousands of valuations over  <br />the past several years.  <br />We will estimate the value of contents by taking the square foot equipment value of a like facility and  <br />applying it to the calculated area of the building. The “modeling approach” is unique in that a reliable  <br />replacement cost estimate of a building’s contents can be generated without performing a lengthy and  <br />costly inventory.  <br />  <br />2.8   PROJECT DELIVERABLES  <br />Certification Letter  <br />The certified valuation report will include the Letter of Certification, which will:  <br /> Identify the property appraised  <br /> State the purpose of the valuation  <br /> Specify the valuation date  <br /> Define the level of value sought and the premise of value employed  <br /> Describe the nature of the property included and excluded   <br /> Discuss the valuation investigation  <br /> Indicate the factual data considered  <br /> Present the conclusions of value (Replacement Cost unless otherwise ordered)  <br /> Outline the qualifying and limiting conditions  <br /> Include the signature of an authorized officer of the company  <br />  <br />Preliminary & Final Reports  <br />AssetWorks will utilize the AMP application to deliver all valuation reports. AMP will be used as the  <br />property data system of record and all data as a result of the virtual valuations conducted will be updated  <br />directly in the AMP application. This data will be available in real time as valuations are completed.  In  <br />addition, any drawings, sketches, plans, documents, and work papers associated with the valuations will  <br />be uploaded into AMP as part of the building record. AMP Risk provides the ability to view, export, and  <br />manipulate the valuation reports in various formats including PDF, Excel, and HTML. The customer will  <br />have the opportunity to review the preliminary valuation results in AMP and approve the value of each  <br />structure. Upon approval, final reports can be generated.  <br />DocuSign Envelope ID: 02EEC888-C962-4FC9-A4CA-BF568439A052