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ECONOMIC DEVELOPMENT DISTRICT DESIGN MANUAL — ABRIDGED VERSION <br /> 2 . 3 LAND USE INTENSITY <br /> Impervious Surface : <br /> Maximum Impervious Surface Ratio : <br /> 1 . Shifting impervious surface between parcels within the overall site is permitted . <br /> ED District With Detention Ponds <br /> Overall <br /> Hillsborough 0 . 501111111401111111111111 , 11 <br /> Building Volume Ratio : <br /> . <br /> VFW" ~ . V8 + - IR +. . VL + . d wh6te <br /> AVR ~� t3uIdn VQl �rme latro : <br /> U Volurxre c� Iu �lrn: . <br /> VP �. tColume of l arkrng ,Areas <br /> VL blare pf to din Areas <br /> 9 <br /> V "'., . Volume t>'t Exterior St4rag >�:. . . ::. . . . . . . :: <br /> .; : . . . ~ . ::Site or Lat . r~ea. <br /> VB — Building Volume : Building volume is the combination of building coverage and building height , and the calculation <br /> is accomplished as follows : <br /> . : : : . . . <br /> IF ., : . e M asure .the round : floor: im6hNMb' ns : or. . . : foo : : : > : : > : _ : = - <br /> 9 .: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., .: . . . . . . . . . . . . .,, ., . . . ., . . . . . . ::. . . . . . . tpr »t . . :ofall : :bu� (din s c�t . the : site . tneludrn accesso ;: : :; : .,, .: . . . . . ... . ::::::.. ::::.::::::.:::: <br /> g. :. :. . : . . . . :: : : : : :: . . . . . . ::. <br /> : : : .:;. buEltlln s': <br /> ,.: . . . <br /> or uses suc as: trash. tlum stern : electr:icaf,tra - s := :>:<::: <br /> :. . . g . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .: .: . ., . -, . ., ... . ... . . . . . . . . . . . . . ... . . . . . . . . . . ... . . ., ... . . . . . . . : . . . . . . . . . . . . . . . . . n . f rrner :: heWati . and . .coofln units _ cano pies :. . ::::<::: ::: :;:: ;: : :: > : :: <br /> . . : <br /> . : : . :. : . . .a . .. . .. .. . ��. . : : .. .: . . . . ., ., . ..... . .. :. ... p . . ... . . .F . ... : <br /> . . . . . <br /> and stem e: butldi0 s. . All rneasuremeots .rnust . :beaaken . from. he:. exterror. . w <br /> : : <br /> . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . all: surf. a:ce . ::. : : . . . <br /> 2 _ : . C:afculatea e . . is . , . . . <br /> . . . . . <br /> h ro nd. €Loor area. .:of .each,:burld � n : :a <br /> : ..:. . . . . . ..., . . . . . . . . . . . . . . . .g nd . accesso use ::::.:::: :.:: : :.::.::.:::.: <br /> : ... ..... . . . . . . . . . . . . . . ,. .;. g . : ... . . .: ..:. rY. . . . . . <br /> ;: < : <br /> r : : - <br /> . . . : . . Itlleas . . e � je : : . : I . b i : . : } : •:::::::.:•.:_•:::: .:::.::.:: <br /> hei. .hf. . 4f . a .f ui . d .n s . . � rrc .ud. .n . .acc sso : : . . u �:[din. : .and _ :us :. . ::. ::.:. :. . . . . . . <br /> g . . . . . . . . . . . . . . . . <br /> C:afc lat e the volume:Ow : of::all : �uild : . : : ::: :> <br /> in s ,. .inctud n ::;aeces o 1 . : :bu ldin s :a:nd . uses b :multi I n t e <br /> : . . ..each . .buildrn'` . . . .... V: <br /> :. ..... . . ,.: ... ., . . . . . . . . . . . . . ., _ ., . . . . .,,.. . . . . . . . . . . its . :::::::::::::. :::::::::: <br /> ar . . . :Add t # ; : < . <br /> he . vo[ en7es . of. . all . .bui .d.rn .s . . ir7clutlin . . accesso . buildin s. .and: . us.es :.to :.abtam h :: :: ::: : ;: :>::: : ::> _: <br /> ::. :..::::::::::::::::::::::::::::. :::::::::.9:: , . _ . _ . : . t . .e. .tatal :#�uildi.n : : :.;::::::: : ;: :: ; : :.: :::.:.::>:::::;.>:::: :.:< ;::;::; <br /> : . . . . <br /> d. ..:. . .:,,.. .:.., :.: . .: . ;:. .:::::,. .:. . : . . :: ::::::. ::::. . . . :. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .: ::::::. ::. . .. ::. .:. : :::::::. . ::::g:. :. :. :. ::. . . .: .:. .: .. . .: . . . . . . . .:::.: . .: <br /> o :urrme: . :o: : t :::e:sita . . . . : . . . . : . . :. .: <br /> >: ::: :: <br /> VP — Parking Area Volume : Calculation of the parking area volume is accomplished as follows : <br /> easure . th . . tl : we :< I <br /> e. im nsions o. :; aX . > ical : arkJ s ace ..fr0m .thesrte . lan : :and: :c ::::: ::: :: :: > <br /> FF I . <br /> i :. . . :. . . . :. <br /> Yp . . . . :. . :. .: .::. 9. . .,, .,,, . . . . . . . . . . . . . . . . . alculate. t.h. e . area - of;a . sin le :.::.:::.::.::.::.:>:.:::.:::.: <br /> k n . s. ace : . ;. : . : : > <* a Flood : :.: ::::: :: <br /> . II <br /> . . .. . . . . . ... :;. :. .:. . . . . . . .:. .:. . .:. . . . . . . . . . <br /> :2Y::::;::Cfl <br /> un e _r�um er: of a in ace :ah:ow o n n tfie site: Ian<..and . -multi I: :>that,nurnb.er. :# rues : : : : >< : : -tat <br /> ...: ...:.... ...: . ... ....... ... ....:.:..... ... ..... . R ... . . ..... . . . .9: . .:P.:...: .: ..:. . ..:... :. . . ..:. ... . . :. . . . . . ... . . ... . :.. .-.-... :... . . ., . . . . . . . . . . . . . . . . . . the:area : ... :.. .. ... ::. ..: ::::::::::::::::. .: :. <br /> . . . ... . ... . . : . . . p . :: . . ,. . . . - ... . . . ::. ., . . . . :. . :. <br /> each s ac e ,:. . The _ results :the alate <br /> reaof :.the.;site . 1 .occ ied. b. arkrn ., s aces >:; <br /> 3 r e ;w� #� Q e..: rivewa :. a.lsla ff� at : .ravide ::a:cce s . to<: i.ndividuat _ ar: krn : : s - a .0e w :an.'M1Al# i . I : :::. ::. :::: : <br /> am <br /> :..:. ... I.. . . . . . .:;. . . . . . :. :. :::. P: :. . . . . 9. . . . P. . . . . . . . . :. . ::. : . :. : :: . . . ::. . :. . . :Y :. . ::. . . . :: :::.:::::.::.:: :.:.:::::.: :: <br /> . . ... . ... .: : : .: : : .;::::; :..; . . . . . . : . . . . :. :. . . : . . . . . . . .. . . .. . . . . . . . . . ,.:. . . . . . . . . . . . ... . . . . : . :. : <br /> tha - : .: . .. . <br /> h times .:ffe< lan t. : : of:.:the . drivewa, ;::. : 1` e : .ces �r[t >is :tf� e: :area : ofthe .: srte: .o.ccu: . ed : : b < drkv t <br /> 4 :. . :Atltl . the a.r: . . n s aee,. area;: antl. ahe. :drvewa .:.aroa ::and : rrutti l . . theaota ( . area ti <br /> t . . . . . . . . :. . g . . . . I . . . . . . :: . . :. . :. :. . :: ::::. . :::. ::. . . . . .q .. :. - . . Y . . . . res:: a : e � ht.:Qf: fve: feet.. . : >: ;:::; <br /> :; 1 .p Y._:. g :. . :::::. . :. ::. :. ::. ::. . ::. . :. .:: :. . . .:::. :::::. <br /> . . . . . .Thrs he : . . . . . <br /> _ . . ._ . . . ,i t .�s,t . e :ave. ra e:: her ht: :ef. an . .a.utomobile as tlete:r> nined>:b . .:actuat eo.asurerients ;: :. <br /> 9 . . . . . . . . . . .g . . . . . . . .. ::. : :. . :: . ::. :. : :. : :. . . . :. . . ::. . The.,a.resullt.:�s.: :. :: : :: :::: : : :: <br /> . . . . .: .: . _ . ... <br /> :: : . :.the ar i < <br /> k n a rea v u : >::::::>::: :...I. I.I ....: ;» <br /> : .. ,ot me . .. ... : : .. ... ... . . . . . . . . . . . . .: . . . . .: . .:. . . . . I . : : : : : : : : : : : : : <br /> VL = Loading Area Volume : Calculation of the loading area volume is accomplished as follows : <br /> : . . <br /> eas , re t e : : . . <br /> h tlir�nensions of a .t rcal loadin s .ace. -f o <br /> : ...: :... . ... . ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . t . . :m .the site . Fan ..and . .calculate .;the:: ar:.ea - ofa :s� n. 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Th. . : . . : :u . t . : : : . . the .:IQadin ; areaoCune : :. , : ::. <br /> VE = Volume of Exterior Storage <br /> . <br /> tenor 5tarage :Area Vol:ume ,: 'Th .. .. ulat�on ot . irxterior stora. e ;area votume rs :s1m1 ar to :that : of:: arkrn grid: <br /> . . :. :. . . . . . . . . . . . . . ��. . . . . .. . . . . : . . . . . : ;: ;: : :.: : : : : : : : :< : :: : < : : : :< ; .. . .. .: . . . . . . . .: :; < : : : : : 9: : ;; : ;: : : : : : : : :< : : :. <br /> laffitrtg areas :::: : <br /> . . . . . . . . . . . . . <br /> Landscapa Volume Ratio . : <br /> . . .. .. . ,. . .:, <br /> Vtfttere <br /> LVR (VT - VB 10 <br /> VT Vblurtte of Trei� s <br /> A <br /> Va : : 1 olUme,c�� Berms <br /> A . . . . . . . . . . . Site . r LotAr$as . . . .;. . : <br /> 1 <br />