Orange County NC Website
Browse       Search
Article 5: Uses Section 5.2: Table of Permitted Uses Orange County, North Carolina – Unified Development Ordinance Page 5-34 TABLE OF PERMITTED USES – GENERAL USE ZONING DISTRICTS * = PERMITTED USE ∆ = SUBJECT TO USE STANDARDS A = CLASS A SPECIAL USE B = CLASS B SPECIAL C= CONDITIONAL USE (REZONING & CLASS A SUP) 16 USE TYPE GENERAL USE ZONING DISTRICTS17 ECONOMIC DEVELOPMENT DISTRICTS CONDITIONAL ZONING RB AR R1 R2 R3 R4 R5 R8 R13 LC1 NC2CC3GC4EC5O/RM AS EI I 1 I2 I3 PID EDB-1 EDB-2 EDE-1 EDE-2 EDH-1 EDH-2 EDH-3 EDH-4 EDH-5 ASE-CZ MPD-CZ HP-CZ REDA-CZ-1 ~ Use may not be permitted as a Conditional Use District; See Section 5.1.4(E) ^ Allowed as more than one principal use if located on a bona fide farm (see Section 6.2.5)18 80. Wholesale of Non-Durable Goods 118 * * * * * * * * * * * Assembly Uses 81. All Assembly Land Uses Except as Listed Below119 ∆∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ 77 81 (A).120 Club or Lodge; Social’ Fraternal or Union Clubhouses * * *121 * * * * * C#* C# C#*122 C#123 * * 78 81 (B). Community Center B B B B B B B B B * * * * A*124 A125 A* A * * 79 81 (B). Rural Heritage Museum 126 B B B B B ∆* Place of Worship ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ ∆ 80. Retreat Center127 B B B128 * 81 81 (C). Rural Special Events 129 * ∆ * ∆ * * * ∆ * * * 130 ∆* 117 Staff is recommending the uses be permitted within the EDH‐4 and EDH‐5 zoning districts. 118 This has been combined into a single land use category called ‘Wholesale Trade of Goods’.  Staff is no longer recommending a distinction between durable and non‐durable goods. 119 As originally intended, this use category was designed to include ‘Places of Worship’ (i.e. church/religious center) , club/lodge, ‘Assembly of Persons’, etc.  After conferring with the County Attorney, it has been decided to break these uses out to ensure property identification as to what will be allowed and where. 120 This row will be deleted to ensure consistency in formatting. 121 Staff will be recommending the adoption of development criteria for Clubs or Lodges developed within a Residential Zoning District in a future UDO text amendment package. 122 Staff is recommending the use be permitted by right in the low intensity Economic Development Zoning Districts rather than required to be processed as a Conditional Use Zoning District application (i.e. rezoning and Class A Special Use Permit). 123 Staff is recommending the Club or Lodge land use not be permitted in our high intensity Economic Development Zoning Districts. 124 Staff is recommending a Community Center be allowed within the EDB‐1 and EDE‐1 general use zoning districts as a permitted use, consistent with other similar non‐residential general use zoning districts.  125 Staff is recommending a Community Center not be permitted within the EDB‐2 and EDE‐2 general use zoning districts.  The use is not deemed compatible with the higher intensity commercial/industrial land uses permitted within these districts. 126 Staff is taking the existing Rural Heritage Museum and combining with a new land use category simply entitled Museum.  This way if the County ever elects to have something other than a ‘Rural Heritage Museum’ the category will exist.  Article 5 is being modified to ensure the standards associated with the existing use category are applicable in the identified zoning districts. 127 3/5/2019 – after conferring with the County Attorney, staff is moving the ‘Retreat Center’ land use from Recreation to Assembly.  ‘Camp’ will remain in Recreation. 128 3/5/2019 – Retreat Center was moved to the Assembly land use category.  Permit processes stay the say (i.e. Class B Special Use Permit). 129 Moved from  the Miscellaneous land use category as detailed in Section 5.2.1 Table of Permitted Uses – General Use Zoning District of the current UDO to the new Assembly land use category.  Standards shall be contained in the new Section 5.18 of this Ordinance. 130 At the march 6, 2019 Planning Board meeting, the Planning Director requested the ‘Retreat’ center land use be added to additional districts.  Staff has complied. 59