Orange County NC Website
Browse       Search
1 <br />Michael Harvey <br />From:Michael Harvey <br />Sent:Friday, December 08, 2017 4:11 PM <br />To:Jim Parker (jimparker16@gmail.com); Ed Sirgany (ed.sirgany@summitde.net); Ariel <br />Gamboa (ariel.gamboa@summitde.net) <br />Cc:Craig Benedict (cbenedict@orangecountync.gov); Tom Altieri; Nishith Trivedi <br />Subject:Additional or revised condtions for Settlers Point <br />Per today’s meeting the following additional/modified conditions to the Settlers Point MPD‐CZ application should be  <br />proposed/suggested by the applicant:  <br />  <br />1. CONDITION 3 (Utilities) – Add a new subsection (e) reading as follows:  <br />  <br />(e) Looped water systems shall be required to ensure necessary water flow and pressure within each  <br />development district.  <br />      <br />2. CONDITION 5 (Transportation) –A new subsection (c) to read as follows:  <br />  <br />(c) Development of District 1 shall utilize Service Road to obtain access to Old NC Highway 86.  At the time  <br />development exceeds allowable traffic trips, as defined within the Master Traffic Impact Analysis (TIA), requiring  <br />a restriction/prohibition on  left turn(s) off of Service Road onto Old NC Highway 86, an alternative traffic  <br />alignment/improvement shall be required to serve District 1 allowing for both left and right turn access onto Old  <br />NC Highway 86.  This alternative shall be reviewed and approved by Orange County and the NC Department of  <br />Transportation and shall be installed prior to the approval of additional site plans in District 1 beyond the defined  <br />threshold in the original/amended TIA.  <br />  <br />3. CONDITION 5 (Transportation) –A new subsection (d) to read as follows:  <br />  <br />(d)  Internal roadways within District 1 shall have right‐of‐way/roadways extended to serve adjacent property.  <br />  <br />4. CONDITION 13 (Land Use) – under Subsection (ii) addressing development in District 2 the following new  <br />language shall be added related to the permitting of retail land uses:  <br />  <br />Retail ‐  limited to 30% of the allowable floor area of the District not to exceed 78,500 sq.ft. of total cumulative  <br />floor area.  <br />  <br />  <br />Michael D. Harvey AICP, CFM, CZO  <br />Current Planning Supervisor – Planner III  <br />Orange County Planning Department  <br />131 West Margaret Lane  <br />PO Box 8181  <br />(919) 245‐2597 (phone)  <br />(919) 644‐3002 (fax)  <br />  <br />Pursuant to North Carolina General Statute 132, correspondence sent and received from this account is a public record  <br />and may be disclosed to third parties.    <br />  <br /> 60